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  • 香港的黄四郎走了,英国的碉楼建起来了!

    香港的黄四郎走了,英国的碉楼建起来了!

    伦敦或者英国,会像香港一般建立起另一个李氏帝国吗?这或许并不重要,但是对我们而言,李富豪的离开未尝不是一件好事。回到开头长实集团的辟谣,梧桐山隧道的后续是这样的:2011年,历经8年谈判,国企盐田港集团以2.75亿元的价格收购香港达佳集团(香港和黄集团旗下公司)所持有50%股份,随后深圳市政府从盐田港集团以2.5亿完成梧桐山隧道全部资产回收,并于收回后取消10~30元过路费,实现全隧道免费通行。

  • 中国人的消费观念需要改变吗?

    中国人的消费观念需要改变吗?

    据说,在商界流传着这样一句话:“用自己的钱赚钱不算本事,用别人的钱赚钱才是本事”。可是,做生意总有盈和亏,用自己的钱做生意,生意亏了亏的是自己的钱,用别人的钱做生意,生意亏了亏的可就是别人的钱呀。我这里不是一概反对借贷,而是反对主要靠别人的钱来赚钱的做法。因为这种做法是很不道德的:用别人的钱做生意,赚了钱是你的,如果赔了,就耍无赖,“要钱没有,要命有一条”。这些年,这种玩空手道歉债不还的事还少吗?简直成了社会的毒瘤!

  • 一夜入冬!楼市真的变了

    一夜入冬!楼市真的变了

    一二线城市房价被强力拉升之后,三四线城市也在货币化安置和棚改政策下被强力拉升了,整体而言,全国楼市都存在泡沫。改弦更张,冻结楼市泡沫,发展租赁房市场,以时间换取空间,是不二选择。这是“房主不炒”的大背景。在这个大背景下,有个别地方还会有上涨冲动,但大势已去,经济形势不支持上涨,居民收入也不支持上涨,转型发展和人口结构调整更不支持房价再上涨。所以,楼市一夜入冬,“活下去”成为当下的热词,这并非偶然。在万科秋季例会上,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样。万科是中国知名的房地产业巨头,这一宣言你认为真的是吓唬吓唬业内那些小房地产开发商的?不是,是因为万科真的认识到房企的危机要来了。

  • 房价、房租涨完了,下面涨什么?

    房价、房租涨完了,下面涨什么?

    刚需小种市场的产品非常容易被资本操纵,但是我们要考虑青年和国家的未来啊,在老龄化加速的今天,只有青年人才才是国家的战略资源,一二线大城市,如果没有他们的工作、纳税、消费,根本无法支撑今天的繁荣,如今用高房价高房租,让他们996玩命工作都无法安居,每天用三四个小时往返郊区和市区,让月供和房租榨干他们的收入,请问——他们的未来在哪里?国家的未来在哪里?人才也需要可持续发展啊,杀鸡取卵,涸泽而渔,是真的不想要明天了吗?其实资本的行为永远可以理解,逐利,追求增殖,那是它的本质和天性,我只是很好奇,如果房价涨完了,房租也涨完了,一切都无利可图了,那么它们会涨什么?

  • 谁推高了一二线城市的房租?

    谁推高了一二线城市的房租?

    曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖直指,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。他认为,在这一波房租上涨中,这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重。当下,高房租已经成为无产北漂们沉重的负担。20%被认为是房租与收入比较为理想的比例,既能保证居民基本的消费生活,也能维持租赁市场的稳健发展。但据估算,像北京这样的一线城市,房租与收入比已经高达45%。租房是很多青年在一二线城市最后的退路,不只是买不起房,如果连房租都占据收入的大半,那提振内需就无从谈起了。

  • 为什么高房租比高房价更可怕?

    为什么高房租比高房价更可怕?

    房价这东西,你爱炒就抄,银行杠杆资金在里面疯狂的击鼓传花呗,买得起的都已经买了,买不起的已经躺地上死猪不怕开水烫了。但是租赁市场不一样,房子未必是刚需,但是租房一定是刚需,如果一个人在城市里买不起也租不起,他除了离开别无选择。如果人都走了,你这个城市就靠钢筋混凝土发展吗?

  • 想要“人口红利”,先得搞定房价

    想要“人口红利”,先得搞定房价

    德国拿出9%的GDP,承担全社会家庭抚养孩子成本,差不多相当于全社会家庭抚养孩子成本的46%。在丹麦,夫妻双方可以享受最长52周的生育津贴,其中,父亲最多可以领取34周的生育津贴,最高可达工资的90%。新加坡每年拨款20个亿用作国民生育基金,第一个和第二个孩子出生奖励6000新加坡元(近3万人民币),一个家庭生育3个孩子,政府奖励的婴儿花红津贴约为4.4万新加坡元。然而就这样的力度,也很难让出生率提高。所以可以想见,中国想要抵挡老年化的加速,想要提升人口出生率,难度有多大?这么说吧,中国人民不要补贴,只需把房价砍去一半,对囤房一族课以重税,全力供应安居房、公租房以及配套设施,全国租售同权,取消户籍、学区等资源绑定。想要人口红利,你得放出真福利!

  • 房价何处去?天命管人命

    房价何处去?天命管人命

    自从中央提出“住房不炒”的原则以来,“遏制房价上涨”就成了宏观调控追求的目标之一,并得到了人民群众的热烈拥护。然而,在人类尚不能用计划经济来自觉调控经济运行的社会,政策意愿与经济趋势之间往往存在很大的“方差”。尤其是在“市场发挥决定性作用”的经济体中,不仅由于政策属于“事后反应”而使其效果与现实之间常常错位,即使是政策的“事前作为”,往往也会因为市场的自发作用而功亏一篑。

  • 房价崩了不好吗?我看很好!

    房价崩了不好吗?我看很好!

    资本主义最喜欢制造“需求”,比如“刚需”这个词,就是他们制造出来的。房地产这件事,本质上就是一种生产资料和生产力的浪费,货币化棚改,一轮一轮地拆迁,把房子当作一种金融产品来流转圈钱,玩赌博游戏,你不买,就把你房子拆了给你钱逼你买,这就是浪费。资本主义的生产不是为了满足人民的实际合理需求,而是为了满足少数人的穷奢极欲;生产不是为了需要而是为了消费;生产的根据不是人们意愿和需要而是利润和资本家和所谓的市场需要;分配的目的是保持不平等而非各取所;生产分工是因为诸多不平等的条条框框而非各尽所能;市场经济本质上是对人性的扭曲。

  • 如何看待新的“供地政策”?

    如何看待新的“供地政策”?

    只要房地产做为表征财富的商品存在,它就得由资本说了算,即使遇到战争灾难或经济危机也只是短期失调,一旦回归常态,房产仍是财富象征。只有在一种情况下房子才能回归“住性”:计划性住房政策。这还有可能吗?

  • 房价重大利空!国家不再垄断住宅用地供应

    房价重大利空!国家不再垄断住宅用地供应

    一方面土地是地方政府的钱袋子,另一方面地方政府又是土地的供应方,指望地方来打破基本不可能,只能从顶层设计来改革土地的供应模式。现在,政府不再垄断住房用地,这将盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,这也是决策层多次提及的建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度基础性的土地制度变革。

  • 彭文生:房价下降才能促进宏观杠杆率的可持续下降

    彭文生:房价下降才能促进宏观杠杆率的可持续下降

    我认为宏观去杠杆要想真正取得成效,必须促进房地产价格调整,因为房地产作为信贷抵押品,房地产价格上升会促使信贷在广泛领域扩张,只有房地产价格下降,才能促进宏观杠杆率的可持续下降。

  • 住房问题是谁造成的?

    住房问题是谁造成的?

    如果把近期的火灾事故比作是“狗恶酒酸”里的“酒酸”,自然的,“恶狗”就是北京的高房价了,那么,北京的高房价是怎么来的?很明白的,是任志强这路饿狼养活大的!一些责难者,绝口不提任志强们在搞垄断!也正是在这样的鼓噪声中,多一事不如少一事的官僚作风没有被根除的地方政府,就把事关民生的人权事业无限度的下放给任志强们,自己“无为而治”了!

  • 这个城市房价暴跌三分之二,炒房者全部被套

    这个城市房价暴跌三分之二,炒房者全部被套

    世界上没有一种资产类别是只涨不跌的。不少人认为投资理财真是很简单,那就是买房子。事实上,过去十多年来,国内一、二线城市的房价涨了十倍以上,每年的年化回报率在20%以上。很多富裕人士的大部分财富都是在房子上,加上市面上的“高收益”的“理财产品”也往往是与房地产相关的贷款项目。因此,大家是把几乎所有的鸡蛋都放在楼市同一个篮子里了。

  • 房地产价格居高不下将酿成金融危机与社会混乱

    房地产价格居高不下将酿成金融危机与社会混乱

    市场经济中,社会总产品由劳动者生产,在五类人之中分配,分别是劳动者(工人、农民、知识分子)、产业资本家、地主、金融资本家和暴力所有者。后四类人分别控制产业资本、土地资源、金融和暴力。任何一部分人分配份额多了,都会压缩另一部分人的分配份额,并对总产品的生产、分配、交换、消费循环产生影响。