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  • 廉租房里的“低保户”

    廉租房里的“低保户”

    廉租房的设计,根本不是为了刚刚毕业的白领打工者的,你一个月薪八千一万的白领码农,本来就不该去住月租50的廉租房。廉租房,是为了满足城市低收入者的住房需求的,主要是为了那些城市底层失业者、孤寡老人、那些没有收入、无依无靠的低保户。但我见过一些真正需要廉租房的城市老人,没有收入、孤苦伶仃,挣扎在棚户区、废旧厂房,没有厕所,用着便桶,到现在,也没有住上廉租房。

  • 滴滴、长生、租房蛋壳们,怎么净想着裸奔?

    滴滴、长生、租房蛋壳们,怎么净想着裸奔?

    资本家的能量如此大,那么,他们豢养的斯文败类趸出来的“理论”当然也就能影响政府公权部门的施政了,也就能以老师的口气教训政府该怎么做了。他们说:政府的职能应该是“守夜人”,所以,政府公权部门的只能就应该无限缩减。那么政府对违法违规甚至于是犯罪行为的所谓“市场行为”就绝对不能干预!干预了那就是行政“不正义”!你这个政府部门是坏蛋!而资本家们念兹在兹的政府应该扮演的“守夜人”角色,可不是对任何人都要这样,是有区别的!

  • 鹿野:资本主义国家是怎样解决高房租问题的?

    鹿野:资本主义国家是怎样解决高房租问题的?

    住宅缺乏现象究竟是从哪里来的呢?它是怎样发生的呢?善良的资产者扎克斯先生当然不会知道,这种现象是资产阶级社会形式的必然产物;这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在,在这种社会中,绝大多数劳动群众不得不专靠工资来过活,也就是靠为维持生命和延续后代所必需的那些生活资料来过活;在这种社会中,机器技术等等的不断改善经常使大量工人失业;在这种社会中,工业的剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军的存在,另一方面又时而把大批失业工人抛上街头;在这种社会中,工人大批地拥塞在大城市里,而且拥塞的速度比在当时条件下给他们修造住房的速度更快,所以,在这种社会中,最污秽的猪圈也经常能找到租赁者;最后,在这种社会中,作为资本家的房主总是不仅有权,而且由于竞争,在某种程度上还应该从自己的房产中无情地榨取最高的房租。在这样的社会中,住宅缺乏现象并不是偶然事件,它是一个必然的现象……当资本主义生产方式还存在的时候,企图单独解决住宅问题或其他任何同工人命运有关的社会问题都是愚蠢的。真正的解决办法在于消灭资本主义生产方式,由工人阶级自己占有全部生活资料和劳动资料。

  • 北京约有100万套房子空着 既不出租也不自住

    北京约有100万套房子空着 既不出租也不自住

    过去5年,我爱我家以毛坯房出售的房产比例为11%,也就是说这些房子既未自住,也未出租,而北京约有880万-900万套房产。所以,这意味着北京6环以内有约100万套空置房,而房租还在不断上涨,很多年轻的码农、记者被迫到6环以外租房。可以效仿其他地区或国家的做法。比如,香港出台了“空置税”,如果有人空着房子,既不出租,也不自住,政府就要收税;法国“空置税”更严格,邻居可以举报那些空置房子半年以上的人,一经核实,政府可让穷人破门而入住进去。虽然在西方讲究私人财产权,但西方人权高于私人财产权,而居住权又是基本的人权,所以居住权大于财产权。中国政府如果出台“空置税”,租金会应声而跌,诸位的居住条件将极大改善。

  • 为什么租房租赁市场不能被资本垄断?

    为什么租房租赁市场不能被资本垄断?

    十九大宣布社会主义进入新时代。新时代社会的主要矛盾不再是落后的社会生产和人民物质需求之间的矛盾,而是人民对美好生活的向往和不充分不均衡的发展之间的矛盾。而关键民生领域的加速市场化,非但不会解决上述问题,反而会让人民饱受资本盘剥,与党和政府离心离德。在关键民生领域领域,政府应当承担更大的责任,坚持社会主义方向,为人民提供普惠、优质、平价的社会公共服务。对于被称为“压死年轻人的第一根稻草”的住房租赁市场,更不能放任资本垄断,否则年轻人失去了期待,整个国家还能有希望吗?

  • 警惕!08年美国金融危机的元凶来中国了!

    警惕!08年美国金融危机的元凶来中国了!

    现在的年轻人靠着“六个钱包”买房,跟当年美国的零首付有什么区别呢?现在六个钱包都不够用了,为了鼓励没钱的年轮人继续去当接盘侠,除了在舆论上鼓吹房价一直涨以外,金融机构也很配合。由于个人住房贷款需要持续增长,而银行受到房地产调控的影响,贷款额度紧缺,资金压力山大,同时也为了规避潜在的风险,银行开始疯狂发行个人住房抵押贷款支持证券RMBS,半年时间就暴涨了四倍,这得有多疯狂?也就是说,银行没钱贷款给买房人,就发行金融产品、理财产品卖给投资人,拿回来的钱再去借给买房人,这个利息要比正常的银行贷款高得多。现在银行和金融机构玩的这一套跟十年前美国人玩的次贷一模一样,有了这个玩艺儿,未来房价的波动将急剧上升,要是楼市真的崩盘了,那可是要比股灾狠多了。

  • 为什么中介哄抢租赁房源,因为贩毒都没它来钱快

    为什么中介哄抢租赁房源,因为贩毒都没它来钱快

    一个P2P用户的投资额,其实平均也就几万元而已,这种空手套白狼窃走租客贷款资金用于自身发展的行为,其实就是换一种模式的P2P,而且所有资金,用于自融,一旦资金链断裂,则瞬间归零,这的确就是崩盘,用爆仓或者暴雷这个金融机构的术语来形容长租公寓的这种融资模式,非常恰当,因为他里面的钱都不是自己的钱,甚至也不是投资机构的钱,而是从租客那里骗来的钱。现在你知道为什么中介公司突然那么财大气粗,宁可抬价50%也要抢房源了吗?因为他们能够靠房源窃取租客的贷款资金,如果一切顺利那么所有收益归自己,如果不顺利那么全社会来承担他的风险和损失,真是一个无本万利的买卖,贩毒都没它来钱快。

  • 在民生领域应限制资本过度追逐利润

    在民生领域应限制资本过度追逐利润

    在经济转型与社会转型的双重过程中,资本与社会都会处于转型不安的状态,资本投资会追求短期化,社会则对民生领域的风险与价格异常敏感,这两种状态就会导致某一事件爆发后引起全民的关注和焦虑。这对政府治理能力提出了更高要求,地方政府和有关部门应该积极有为地承担起监管与服务职责,逐步满足人们追求美好生活的需求。

  • 只有社会主义能解决租房难题和生育困境

    只有社会主义能解决租房难题和生育困境

    能够解决租房和生育问题的灵丹妙药不是市场化,而是社会主义。网约车平台的野心绝不仅仅是把“黑车”合法化,而是希望垄断整个出租车市场。然而政府掌控的出租车成功抵挡住了资本的贪婪,在网约车涨价之后,重新回归了“亲民”。在人民共和国建立已近70年的今天,握有土地的政府应当加大公租房投放力度,避免年轻人被资本盘剥,稳定民心。在公共服务领域,政府应当承担更大的责任,坚持社会主义方向,为人民提供普惠、优质、平价 的社会公共服务。

  • 房价、房租涨完了,下面涨什么?

    房价、房租涨完了,下面涨什么?

    刚需小种市场的产品非常容易被资本操纵,但是我们要考虑青年和国家的未来啊,在老龄化加速的今天,只有青年人才才是国家的战略资源,一二线大城市,如果没有他们的工作、纳税、消费,根本无法支撑今天的繁荣,如今用高房价高房租,让他们996玩命工作都无法安居,每天用三四个小时往返郊区和市区,让月供和房租榨干他们的收入,请问——他们的未来在哪里?国家的未来在哪里?人才也需要可持续发展啊,杀鸡取卵,涸泽而渔,是真的不想要明天了吗?其实资本的行为永远可以理解,逐利,追求增殖,那是它的本质和天性,我只是很好奇,如果房价涨完了,房租也涨完了,一切都无利可图了,那么它们会涨什么?

  • 房租不应该成为资本的战利品!

    房租不应该成为资本的战利品!

    自如是房租上涨的主凶么?资本补贴大战下的房租是牺牲品,还是战利品?政策对于它鼓励效果的评估,是不是应该更有预见性?不把问题简单归罪于某一个人、某一个公司或某一个文件,这不是理性客观的评价。铁腕整顿,机构抢房与租赁金融化,是这三个男主角合力制造出今天的租房现状,它们互为表里,拆分具体责任,没有意义,这是一个周期因素叠加的“事故”。我们每一个人都正在感受上涨的房价与上涨的房租所释放的焦虑与压力,但是,批评与指责总是最容易的,而客观的剖析与负责任的归位管理,才是最有价值的。把最良好的期待送给中国的租赁市场,广阔天地,责任重大,大有可为,但希望中国租赁市场的政策设计,赢在起跑线上,为所有的参与者与租赁用户,创造一个健康平顺的跑道。

  • 谁推高了一二线城市的房租?

    谁推高了一二线城市的房租?

    曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖直指,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。他认为,在这一波房租上涨中,这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重。当下,高房租已经成为无产北漂们沉重的负担。20%被认为是房租与收入比较为理想的比例,既能保证居民基本的消费生活,也能维持租赁市场的稳健发展。但据估算,像北京这样的一线城市,房租与收入比已经高达45%。租房是很多青年在一二线城市最后的退路,不只是买不起房,如果连房租都占据收入的大半,那提振内需就无从谈起了。

  • 为什么高房租比高房价更可怕?

    为什么高房租比高房价更可怕?

    房价这东西,你爱炒就抄,银行杠杆资金在里面疯狂的击鼓传花呗,买得起的都已经买了,买不起的已经躺地上死猪不怕开水烫了。但是租赁市场不一样,房子未必是刚需,但是租房一定是刚需,如果一个人在城市里买不起也租不起,他除了离开别无选择。如果人都走了,你这个城市就靠钢筋混凝土发展吗?