楼市共为您搜索到39篇文章
  • 一夜入冬!楼市真的变了

    一夜入冬!楼市真的变了

    一二线城市房价被强力拉升之后,三四线城市也在货币化安置和棚改政策下被强力拉升了,整体而言,全国楼市都存在泡沫。改弦更张,冻结楼市泡沫,发展租赁房市场,以时间换取空间,是不二选择。这是“房主不炒”的大背景。在这个大背景下,有个别地方还会有上涨冲动,但大势已去,经济形势不支持上涨,居民收入也不支持上涨,转型发展和人口结构调整更不支持房价再上涨。所以,楼市一夜入冬,“活下去”成为当下的热词,这并非偶然。在万科秋季例会上,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样。万科是中国知名的房地产业巨头,这一宣言你认为真的是吓唬吓唬业内那些小房地产开发商的?不是,是因为万科真的认识到房企的危机要来了。

  • 国家出手,两种人的房产将被关门打狗!

    国家出手,两种人的房产将被关门打狗!

    最迟从2017年12月开始,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。到那时,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,谁涉嫌在房产上偷漏税,纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。

  • 再不征收房地产税 中国一、二线城市房地产将崩盘

    再不征收房地产税 中国一、二线城市房地产将崩盘

    我们一定要搞清房价有控制的、比较缓和的下跌与房地产业崩盘的区别。崩盘是不可控的,就像堤坝决口一样,其危害非常大,会造成经济的大衰退。经过征收房地产税等调解手段,使房价下跌则是可控的,虽然也会造成一些损失,但不会使经济出现大衰退。

  • 房地产税会引发楼市崩盘?真相很残酷,现实很诡谲

    房地产税会引发楼市崩盘?真相很残酷,现实很诡谲

    在中国经济全面失速,形势空前严峻的档口,中央敢在十八届三中全会提出加速推出房地产税政策,这表明什么?这表明中央的背后有高人,谢教授眼里的不合时宜正是在危机局面之下中央强大控盘力的体现。房地产税就是房地产市场的安全气囊。

  • 房地产税:楼市暴跌“导火索”vs楼市崩盘的“安全气囊”?

    房地产税:楼市暴跌“导火索”vs楼市崩盘的“安全气囊”?

    最近房地产税成为社会焦点,一时千夫所指,特别是拥有多套房者坚决反对,称之将导致楼市暴跌,酝酿经济金融危机云云。这是不是危言耸听呢?吴裕彬先生的这篇文章通过对美国等国的先例的理性分析,指出房地产税可以大大降低房价的波动性,实际上实施了房产税的西方国家,极大地抑制了房地产投机,限制了房地产上涨的空间。
    其实,中国楼市的崩溃风险,恰恰是中国过去对土地70年使用权一次性拍卖、地方政府屡屡使“面粉价”超过“面包价”,再加上印钞导致的流动性泛滥和投机炒作所致。如果能实施了对新房土地成本价入市,而对新房每年征收房产税,这将是中国社会公平正义的一次重大社会变革。如同时对于人均超限房部分征收资源多占用税,则可以立竿见影地控制楼市泡沫,对再造中国竞争力非常有利。
    平心而论,我们却对这种“新房土地成本价入市”的“房地产税”、超额占用土地资源的“房地产税”不抱幻想。最后不排除房地产税是新房、旧房在土地招拍挂价格基础(实际是70年房地产税一次性征收了)上,再叠加新的房地产税——这就变成了双重征税。
    倘若如此,那么这个“房地产税”就不仅不会成为公平正义的工具,而将成为破坏社会稳定的重大隐患。

  • 上海楼市又出大消息!所有买房人彻夜难眠 天津也下重手了……

    上海楼市又出大消息!所有买房人彻夜难眠 天津也下重手了……

    昨夜。楼市传来新消息,上海、天津限购政策再升级。此次上海楼市调控要求,最重要的或许就是,原先只认房不认贷,但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净,只要还能查到贷款未结清等情况,依然要受到限制既认房又认贷。而且,此轮政策还要求核查购房者的全国征信,覆盖范围无疑要大很多。

  • 楼市五十问之六:房价为啥一直涨? 因为房价正在涨!

    楼市五十问之六:房价为啥一直涨? 因为房价正在涨!

    由于房价正在涨,显示投资有保障;于是他们去买房。由于他们买了房,需求扩张快于供给扩张,导致房价继续涨。涨是因为买,买是因为涨。是中国楼市具备了固定资产投资品的特性并使楼市更接近一个股票市场,买涨杀跌,使中国楼市在近20年来不断上涨。其他因素附属与这个因素或者以这也因素为前提。

  • 楼市五十问之四:是个人买房,还是银行在买房?

    楼市五十问之四:是个人买房,还是银行在买房?

    看到一篇关于最近房价疯涨的文章,题目是:《谁打开了本轮中国房价疯涨的“潘多拉盒”?》,分析究竟是什么原因造成了这次疯涨,或者说房价疯涨的真正推手是谁。文中提供了8月份的一些数据,引起贫道的忧虑,于是打破本来的计划,专门就这篇文章提到的数据谈一些看法。

  • 楼市五十问之三:楼市不是正常商品交易市场是什么市场?

    楼市五十问之三:楼市不是正常商品交易市场是什么市场?

    现在中国的楼市已经失去普通商品交易的运行特点,更接近投资市场,如股市、汇市、期货市场等。大量甚至大部分买房者不是为了居住买房而是为了资产保值和增值买房。住房的用以居住的使用价值明显减弱而交换价值在增强。以至于楼市的供需关系运行特点已经与普通商品交易完全不同。

  • 中国楼市开始壮士断腕之旅!

    中国楼市开始壮士断腕之旅!

    从上半年“权威人士”关于经济转型L型的表态看,高层还是有头脑清醒的人在,只是“长痛不如短痛”说起来容易做起来难,壮士断腕不仅需要倒逼,还需要自身有足够的狠劲和勇气才行。莫非这一次是真的下定了决心告别房地产依赖?

  • 关门打狗上演!三件大事,震惊房地产......

    关门打狗上演!三件大事,震惊房地产......

    10月12日下午,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

  • 道说楼市之一:忽悠人的“刚需”

    道说楼市之一:忽悠人的“刚需”

    专家们对中国这些年来遍地高楼平地起,楼房价格日日高的说法是:大量农民进城需要买房,大量要结婚和刚结婚的青年需要买房。专家们说,这种需求是刚性的,也就是所谓“刚需”。然而,2005年以前中国房地产市场的需求弹性很小,需求对房价变动不敏感,确实属于“刚需”。但2005年以后中国房地产需求弹性很大,需求却疯了一样跟着涨跌。需求跟着房价走,已经不属于正常商品市场。

  • 杠杆即将用尽,楼市接下来只有这一种可能

    杠杆即将用尽,楼市接下来只有这一种可能

    今年4月份,金融机构新增中长期贷款中77%左右是房贷--这个占比接近前期峰值81%,今年5月份,一线城市房价同比增速为26.36%--历史峰值。中国房地产这一轮前所未有的暴涨是中国大妈们(居民户)以前所未有的杠杆接盘的结果。在房地产这个赌场里,房地产的昔日金主们通过大举美元投资海外的方式走了,地方政府通过债务置换和造地王高位套现的方式也走了,只剩下中国大妈们拼命的加杠杆接盘了。

  • 楼市出大事! 黄奇帆终于出手了!

    楼市出大事! 黄奇帆终于出手了!

    据法制日报、央广网等多家媒体报道,重庆市长黄奇帆9月22日在“2016市场监督管理论坛”上表示,重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司!黄奇帆被媒体称为“中国最懂金融的市长”,他的观点一向受到媒体的重视。今年3月全国两会期间,黄奇帆曾提出了两点看法:第一,首付贷是房价疯涨的重要推手;第二,如果用加杠杆的方式为楼市去库存,跟中央精神是背道而驰的,会给经济带来巨大风险。

  • 楼市之问:任大炮为何总是料事如神?

    楼市之问:任大炮为何总是料事如神?

    任志强的意思是:市场里,政府,企业,富裕人口都是强势群体,他们希望房价只涨不跌。